Woningfotografie

 

Vergroot uw verkoopkansen
Een goede presentatie van uw woning is essentieel bij de verkoop. Want ook de koper van úw woning oriënteert zich eerst door te kijken op het internet. Bijvoorbeeld op woningwebsites zoals Funda. Kies daarom voor professionele woningfotografie. Kwalitatief goede foto’s zorgen ervoor dat uw woning positief opvalt.  Hierdoor zullen meer belangstellenden uw woning willen bezichtigen. En meer kijkers betekent meer potentiële kopers!

Waarom professionele woningfotografie?
Om goede woningfoto’s te maken is kennis, ervaring en goede apparatuur nodig. Daarom kunt u de foto’s het beste laten maken door een woningfotograaf. Doordat uw verkoopkansen toenemen verdient u de kosten voor professionele woningfotografie vanzelf terug. Wilt u uw huis verkopen?  Ik help u graag uw woning zo in beeld te brengen dat u een geweldige eerste indruk maakt. Geen standaard reportage, maar foto’s waarmee u de aandacht vestigt op dát wat uw woning zo bijzonder maakt. Mooie, realistische foto’s die de sfeer van uw woning benadrukken. Neem vandaag nog contact met mij op om een afspraak te maken.

Met 360° panoramafoto’s kunnen belangstellenden de ruimtes optimaal beleven. Uit onderzoek van Funda blijkt dat de meeste bezoekers 360° fotografie een goede aanvulling vinden op de gewone woningfotografie. Presentaties met een 360° panoramafoto worden door woningsites beloond met een hogere positie in de zoekresultaten. Hierdoor nemen uw verkoopkansen toe.

Wat is 360° Fotografie?
360 graden foto is een interactieve foto waarbij de kijker zelf bepaalt in welke richting hij kijkt. Met speciale software worden meerdere foto’s samengevoegd tot één beeld. De gehele ruimte wordt dus in beeld gebracht. Met 360 graden fotografie biedt u potentiële kopers de gelegenheid om rustig in uw woning rond te kijken, gewoon thuis vanuit hun luie stoel. Het is alsof ze midden in de gefotografeerde ruimte aanwezig zijn. Hierdoor krijgen ze een duidelijk beeld van de indeling van de ruimte die gefotografeerd is.

Hoogtefotografie
Hoogtefoto’s zijn een geweldige manier om de ligging van uw woning te laten zien. Zeker voor vrijstaande huizen van toegevoegde waarde, maar ook voor twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen is een hoogtefoto een goed middel om de woning in beeld te brengen.

Een walkthrough video van uw woning in HD-kwaliteit is de nieuwste manier om aandacht te vestigen op uw woning. De video leidt potentiële kopers door uw woning als bij een echte bezichtiging. Wilt u vooral de aandacht vestigen op een aantal pluspunten van uw woning dan is een sfeervideo erg geschikt. Video werkt erg goed op sociale media. Bewegend beeld is een echte aandachttrekker. Ook heeft video een positief effect op de ranking in Funda.
 
Hieronder hebben tips samengesteld om uw woning foto-klaar te maken.
 
Voorzijde / tuin
Zorg dat de voorzijde/tuin er netjes uitziet, plaats eventueel een bloeiende of groene plant naast de entree.
Snoei planten/struiken/bomen, voor meer zicht op de woning vanaf de straat.
Geen auto’s op de oprit of op de parkeerplaats voor de woning, overleg eventueel met de buren zodat zij hier rekening mee kunnen houden.
Haal vuilcontainers weg.
Open gordijnen (lamellen) en hang deze netjes; dit zorgt voor een lichtere en open uitstraling van de woning.
Kortom: zorg ervoor dat het huis “zichtbaar” is.
 
Achterzijde/ tuin
Zorg dat de tuin er netjes uitziet:
Maai het gras;
Snoei planten en struiken;
Verwijder onkruid;
Plaats enkele bloeiende of groene planten;
Haal lege bloempotten weg;
Verwijder evt. afval;
Haal vuilcontainers weg;
Verwijder evt. kinderspeelgoed;
Verwijder de droogmolen en fietsen;
Creëer enkele zitjes en richt deze in.
Uiteraard is de aankleding van uw tuin seizoensgebonden.
 
Woonkamer
Creëer een ruimtelijke inrichting; haal eventueel tijdelijk enkele meubels weg.
Ruim kinderspeelgoed/tekeningen en tijdschriften op.
Laat zoveel mogelijk licht binnen; open gordijnen/ lamellen. Op deze manier creëert u fraaie, frisse kleuren.
Plaats in het raamkozijn enkele bloemen/planten; gebruik slechts 1 á 2 kleuren in de accessoires.
Open eventuele terras, tuin- en fraaie doorkijkdeuren. Dit creëert ruimte en sfeer.
Zet eventuele sfeerverlichting aan.
Zet een teveel aan decoratieattributen en echt persoonlijke zaken, zoals foto’s etc. gewoon even in de kast.
Ruim losse snoeren op.
Verwijder (tijdelijk) spullen van huisdieren.
Zorg dat uw woning er mooi opgeruimd uitziet.
Bekijk uw eigen inrichting en decoraties als een buitenstaander. Een kandidaat-koper voelt zich meer op zijn gemak bij een algemene, neutrale uitstraling en algemene zaken zoals een fruitschaal of een fris boeket op tafel.
 
Keuken
Ruim het aanrecht op en gebruik slechts 1 á 2 kleuren in de accessoires.
Plaats bv. wat gezellige potjes, kookboeken of een flesje olijfolie e.d.
Plaats evt. een schaal met fruit.
Houd het fornuis leeg.
Haal spullen bovenop de kastjes weg.
Toon de keuken schoon en geordend.
Zet eventuele spots of sfeerlichting aan.
 
Badkamer
Haal de flesje en accessoires (persoonlijke toiletartikelen) zoveel mogelijk weg. Breng rust in de kleuren, gebruik zoveel mogelijk één kleur accessoires.
Plaats een paar (gekleurde) flesjes eau de toilet/ after shave.
Zorg voor een rustige sfeer, maak het niet te kaal.
Leg enkele badhanddoeken neer, dit kan sfeer geven in de badkamer.
Zet eventuele spots of sfeerlichting aan.
Sluit wc-bril. Zet de wc-rollen houder even uit zicht.
Verwijder de weegschaal, wasmand en de eventuele douchematjes.
Zorg dat de badkamer mooi blinkt en goed is gepoetst.
 
Slaapkamers
Zorg voor strak gestreken beddengoed.
Berg persoonlijke items/accessoires op.
Open gordijnen en/of zonwering.
Zet eventueel een vaas met bloemen neer.
Zorg bij kinderslaapkamers ervoor dat het speelgoed is opgeruimd. Een kinderkamer mag er wel uit blijven zien als een kinderkamer!
 
Werkkamer/ Kantoorruimte
Houd de ruimte overzichtelijk; berg vele boeken en dossiers op.
Overige tips
De hal, trappengat, (berg) zolder en binnenzijde schuur/garage worden over het algemeen niet gefotografeerd.
Uiteraard wordt de zolder wel gefotografeerd als deze wordt gebruikt als specifieke ruimte zoals een slaap- of werkkamer.